818我在怡景城市花苑的狗血买房经历 可谓惨绝人寰
作为一个资深屌丝，05年大学毕业后开始混在成都，一直梦想着能买个好房子娶到心目中的女神。但无奈工资一直涨不上去，每每谈到这事就心生郁闷，最后老妈实在看不下去了，给透了家底，有几十万，表示可以资助。那就买吧，由于我从未接触过房地产，对所谓房价也只是网上看得多，理解得少。心里想，不管买什么，也得看价格，价格低，面积够，还方便上班，就行。相信大多数80后和我抱一样的想法，在网上了解在建楼盘后选来选去都把眼光投向了地铁一号线南延线、或者地铁二号线西沿线周边的楼盘。
最后我选择了地铁二号线西沿线，并定在最后一个站犀浦站买，毕竟作为终点站，肯定房价要比前头几个站的楼盘便宜，最后事实证明也是如此，当时犀浦房价均价在4000-5000元/平米，感觉还能接受，于是就最终就把目标楼盘定在在建的怡景城市花苑、傲城、四季合能三个楼盘上面。买
记得那个时候问下来的价格是，四季合能80平户型最便宜4500元/平米，傲城80平均价5200元/平米，怡景城市花苑88平米均价5400元/平米。当时除了问价格外，还特意去看了怡景城市花苑的样板间，进去就被物理堂皇的装修给打动了，再加之怡景城市花苑离地铁口最近，所以其余两个盘后面去都没去，就直接选定怡景城市花苑的88平米户型了。
于是，悲催的人生就拉开序幕。
由于了解到88平米户型差不多5400元/平米，问总价是否五十多万，但一看销售表就被吓了一跳，清一色全是六十八万，问问怎么回事，售姐说，产权面积是88平米，但是业主实际享受到的是128平米，然后翻出了他们的户型图出来，然后说样板间就是按照实际大小来的，之所以把产权面积写成是88平米呢，一则是郫县房管局有规定，不准修到90平以上，具体的我忘记了；二来你128平米的房子，现在只叫88平米的物管费，何乐而不为呢。
听到售姐说得很有道理，我也点头称是，心想是嘛，反正是拿来当婚房自住的，只要享受到这128平米就行，管你产权面积写成好多、公摊有多大，跟我关系应该不大，于是就把房子订了下来。
接下来售姐又提出搭楼板要另外交2万的楼板费，我问为什么，她说到时候房子建成是没有搭楼板的，由于规定不能超过90平米，所以楼板需要业主自己搭，这点呢我也表示理解，最后和开发商指定的建筑公司签了搭楼板合同，以800平方一米搭建，约30平（后来我在设计师那里了解到，外面搭楼板价格都是500平方一米左右）。
看到这里，也许大家都觉得没有什么问题，一切都是合情合理的，70万买套128平米的房子多好，均价五千多点，靠近地铁站，相比犀浦其他在建楼盘挺有优势的。
那么，接下来我就从价格、公摊、面积、样板房、合同等各个方面来叙述我买这个房子有多惨绝人寰。
首先是价格，四季合能、傲城计算单价的方式都是总价除以产权面积，而怡景城市花苑是总价除以他宣称的128平（即产权面积+赠送面积）。换句话说，所有买这个房子的人都是为这个赠送面积买了单了，既然我们为赠送面积买了单，为什么还要业主自己来搭楼板；另外这个赠送面积本身也存在疑义，由于本身就是5.7米空间，如果业主不搭楼板，就一个光的空间，就压根不存在赠送面积之说。房产论坛,装修论坛,业主论坛" N1 U# J3 h+ v
在价格上，我想对开发商说的是，做人请诚实点，要么单价以70万除以88平米，得出8000元/平米的单价，我问了价后理都不得理你，转身就走；要么别说你实际享受到128平，请给我128平的产权，那样我才觉得房子买的值。
还有公摊，这个盘公摊超高，有27%。88平米算下来有23.76平米，而赠送面积即业主花钱搭楼板的平方数，我的是31平。换句话说，就是开发商扣了你23.76平米，然后还给你，另外再加了几平方，然后告诉你我送了你31平，看我多好心。
对于这个开发商对公摊和赠送面积的操作，我只能说，这是在玩人吧，拿我当白痴吗？
另外就是面积了，这个我是在看到房子后才知道我的88平米除去23.76平米，仅剩的64平米是哪块？实际就是1楼的所有面积+2楼卧室和卫生间的面积。看了我真实佩服上海人的精明和天才了，把成都人民算计得体无完肤啊。
这么算的话，2楼你再多浇筑点混凝土，那房屋面积不是想要多少就是多少，一切看你是否乐意。如果你乐意的话，故意多浇筑点混凝土，把64平米，给我多浇筑1平米，我交房时岂不是要按合同上1万的单价给你补钱了吗？
最后说说样板房吧，对比现房，绝对是让所有业主伤心的，当初说的128平米呢，哪里去了？客厅怎么这么小？卫生间为什么这么小？现房整个是样板房的超级缩小版，看了现房让我瞬间石化了，我用我的一辈子就买了个这么个房子吗？
30年，整整30年，我要为这套房子再奋斗30年来还款，由于整天宅在家里，没有什么社会经验的我，如今结结实实地上了这么一个大当，我知道我的一辈子可能就毁在这房子上了，后续的什么交房、装修我都心灰意冷了。
怎么办，怎么办？
随即看到的是怡景城市花苑88平米户型价格降至53万的消息，看到一个同事53万买的房，跑来问我为什么买这么贵，你让我怎么回答，回答我傻？我是白痴吗？
接着又看到搜房网把单价重新标成6800元/平米，不由得哑然失笑，你也知道骗不下去了吗？
谁能告诉我怎么办？
页:
[1]