国际服务式公寓落户城南金融城
12月16日，中航·名人公馆盛大开盘。在这一波楼市的暖冬中，绝大多数项目都在忙着推盘出货，出人意料的是，中航·名人公馆首批次开盘竟然只推出了80余套房源，仍然受到购房者的追捧，当日成交60套！
暖冬之中开盘，却限量发售，这不同寻常的推盘方式，迅速引起了业内人士的关注。大家纷纷打听，中航·名人公馆是什么产品？为何会限量发售呢？投资者为何会追捧这个项目？
投资方惜售房源限量供应
开盘当日，中航·名人公馆引来了众多业内人士的关注。让业内和购房者感到好奇的是，投资方的惜售，房源限量供应的行为。
整个项目位于城南金融城，为29层高层建筑，一共约300套房源，主力户型38-105平米，从标准套间到套二不等。和传统的投资品、住宅不同的是，中航·名人公馆是全新的国际性服务式公寓。这些精装公寓，投资方上层名人投资绝大部分都将自持，统一交由城市名人酒店经营和管理，打造成五星级的国际性服务式公寓。
看好国际性服务式公寓未来的市场，是投资方上层名人投资做出惜售和限量供应房源的重要依据。正是由于产品的独特性和稀缺性，在蓄水仅10多天的情况下开盘，中航·名人公馆推出的80余套酒店服务式公寓，依然成交60套，受到投资者的追捧。而在开盘之后，产品的价格迅速做出了调整，其实际的售价，每平米微调数百元。
限量供应，开盘后价格就微调，这一系列的组合拳，让中航·名人公馆迅速成为业界的焦点。而其背后的投资方---上层名人投资公司，也引起了业界的好奇。这个低调的投资公司，多年来一直专注于酒店地产的运作和经营，在成都市区黄金地段购买物业，之后交由城市名人酒店连锁集团经营和管理。目前，上层名人投资还收购了城市名人这家知名的酒店连锁集团的股份，以控股的方式保证项目的长期经营和管理。
从中航名人公馆的销售来看，这个项目从今年的7月开盘，价格已经调整到1万九，销售已经达到了60%，受到投资者和购房者的热捧。这或许是中航·名人公馆销售前景的最好参照物。
上层名人投资的雄心不止于此。据该公司副总经理潘敏介绍，未来持续看好酒店市场，还将持续运作类似的项目，最终上市。作为楼市中少见的专业的酒店地产经营者和投资者，上层名人投资为何如此看好中航·名人公馆，竟然采用了限量供应，大部分自持的方式来推盘？
五星级可售精装服务式公寓首现金融城
就此现象，潘敏解释，"产品的稀缺性是重要的依据。"目前还没有同类型产品出现，放眼成都楼市，也是屈指可数。作为可售的五星级国际服务式公寓，是中航·名人公馆的核心价值所在，也是他们看好项目前景，惜售的重要理由。
国际性的服务式公寓，在国外兴起，尤其是新加坡做得较好。随着经济的发展进入中国，目前在成都，国际性的服务式公寓有香格里拉服务式公寓、仁恒·辉盛阁、丰德·奥克伍德华庭以及雅诗阁旗下的盛捷。但这些国际性服务式公寓，都只租不售。而从其租赁市场来看，面向的客户绝大部分为企业高管、商务精英，或是外籍人士，租金高昂。香格里拉大酒店一套84平米的酒店公寓月租金达3.5万元，仁恒·辉盛阁国际公寓商务单间月租金1.8万元起，丰德·奥克伍德华庭49平米豪华单间月租金2.8万元。
尽管租金高企，但未来，高端的国际性服务式公寓和酒店的市场依然很大，缺口还不小。在今年仲量联行为成都量身打造的《成都城市白皮书》发布内容中，首次将成都定义为国内"1.5线城市"，指出成都是西部经济增长龙头之一；而2013年全球财富论坛也将落户成都。不少国际性品牌的酒店和服务式公寓持续看好成都的酒店和公寓市场，纷纷涌入。以亚洲最大的服务式公寓业主和经营者---雅诗阁为例，目前其旗下的三大品牌，雅诗阁、盛捷、馨乐庭，都已经全线进入成都，成为继上海和苏州之后的第三大城市。而希尔顿旗下的四大国际性酒店品牌，也纷纷在成都落地。众多巨头看好成都。
五星级全装全配享受五星级酒店服务
中航·名人公馆位于城南金融城核心，占据金融城核心地理位置，背靠市政府，与"誉峰"、"中海城南1号"等豪宅区毗邻，功能强大的政商、金融、居住板块，高消费的国际人群聚集、地铁站点、稀有产品形态使其具备强大增值空间。
作为城南金融城片区的国际性服务公寓投资性新产品，中航·名人公馆配置高端，其由五星级酒店连锁集团---城市名人酒店集团进行管理，并按照五星级酒店的标准进行精装和配置并给予服务，采用独特的室内设计理念，装饰选材毫不吝啬，公共区域均为五星级酒店豪装；卫生间配备德国汉斯格雅洁具；家具、家电、床上用品均高标准配置，细节处彰显品质。"我们的交房标准除了全精装交付以外，还包含家具家电、床上用品等，而且房间配备了厨房，可以拎包入住。而像棕榈泉费尔蒙国际公寓等可售的服务式公寓产品在交房时是没有家具家电等配置的。"潘敏介绍。
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