成都中心城区土地供应紧张“催生”一环路楼盘购买指数
2013年第一场土地出让将于1月6日在成都国土局土地交易中心举行，据悉，有10幅地块以挂牌方式走上拍卖台，其中包括龙泉驿区十陵街道成洛路以北、东洪路以东地块，温江区公平街道合江社区3组、惠民社区5组地块，双流县黄水镇板桥村地块，彭州市南部新城69.8亩地块，彭州市南部新城49.1亩地块，彭州市人民渠北岸、赛丹景大桥东侧地块，高新区西部园区地块以及高新区机场路东侧3幅工业品销售维修用地，出让面积合计约为410.03亩。土地挂牌拍卖的区域以郊县为主，中心城区无挂牌地块。2012年11月和12月，成都市一共成交100宗土地，共计7415亩，总成交金额213亿元。据统计，2012年全年成都市土地市场成交总额达到645亿元，创下新高。最后两个月的集中爆发造就了成都土地市场2012年的翘尾行情。从供应土地的区域上来看，2012年底同比推地节奏的加快，主要来源于郊县供地较为迅猛的提升。根据统计，2012年11月、12月郊县出让土地达77宗，而彭州濛阳镇、大邑等区域则是供应热点。中原地产分析称，郊县供应的土地面积同比2011年11、12月份增加了约30%左右(小区网论坛)。而大量郊区地块的入市则催生了一些新板块的出现。而在这其中，龙泉大面镇、华府板块、红光-犀浦区域等最为瞩目。中心城区土地供应依旧紧张，大型住宅项目往往都在城市边缘或近郊。对于在市区上班的人来说，上班时间、交通等问题决定了他们只能住在市区或者三环内。对于普通购房者来说，怎样在在寸金寸土的市区买到合适的房子才是他们关心的？最近有一份成都一环路锦江边楼盘购买指数被网友疯狂转载，这份购买指数通过各种指数的对比，然后得出一个综合购买指数，让人眼前一亮。成都一环路锦江边楼盘购买指数 备注：按项目取得预售时间排序；数据来源于成都房管局官方数据平台。http://www.liuhedao.com/t/5/1357880945x-1376440255.jpg 成都市区一环路内锦江边可售房源目前共有2197套。以上购买指数的星级评定为综合指数，阳光新业中心得分最高，是因其在地段、景观、价格、配套几方面均好性较强华庭得分偏低，是因其景观和配套相对缺失；九龙仓时代尊各方面条件都比较突出，但是价格太高，故购买指数四星。但整体看来，成都一环路以内的楼盘地段优势都比较明显，靠近市区，地理位置好，交通方便，加上良好的生活配套，市区确实是一个不错的选择。成都阳光·新业中心位于一环路九眼桥核心区域，毗邻东大街。现代化超5A级的商务办公大厦林立，顶级酒店密集。阳光·新业中心项目总建筑面积约6万平米，共设1000余个停车位，汇集精品超市、时尚名品、家居护理、特色餐饮、多厅影城等多元业态。项目周边环绕着成都的两大传统文化美景：九眼桥和合江亭，与香格里拉酒店和兰桂坊连成一片，形成一个成都面向全国乃至国际的新兴旅游观光的重要节点，丰富的客流带来的巨大需求将使这里成为商家必争之地。
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