希望没道理 发表于 2013-1-14 08:15:50

破局城南商务战国时代

2012年成都城南甲级写字楼在地方政府托市下,开发商积极推盘。位于国际城南区域的高端写字楼项目,如泰然环球时代中心、东方希望天祥广场、棕榈泉国际、奥克斯广场等项目都顺应市场,在2012年集中放量。而大体量的写字楼同时面市,就对市场的消化能力提出了考验。记者了解到城南片区写字楼市场参差不齐,大部分写字楼都打着高端的旗号但实际真正够得上甲级写字楼标准的屈指可数。投资客们眼睛可是雪亮的,所以城南写字楼市场也是几家欢喜几家愁。 真高端不拘一格敢于开创先河 尽管城南片区写字楼大市场鱼龙混杂雷同产品众多,但这个市场从来不缺乏真正好的产品。如与地铁1号线世纪城站无缝对接的泰然环球时代中心拥有243米帝国大厦风骨;属成都罕有自持商业,保障物业价值;拥有30余项全球商务革新,国际鼎级影院领衔入驻。由全球知名设计师陈建中亲在操刀的精装公寓,高端天际会所等。携手HMA、GARDE等国际顶级规划团队,全球首创“第五代商务平台”。且拥有国际购物中心,下沉式购物广场、BLOCK休闲商业街、国际会议中心、阳光白领餐厅、顶级天际会所。集休闲、娱乐、购物、餐饮、文化多元化于一体,超过300个国际知名品牌的全业态商业配套。与这座243米的城南地标性的建筑与隔着一条天府大道的棕榈泉国际亦是棕榈泉在成都倾力打造一个一幢建筑高度200米的国际标准超甲级写字楼、一幢国际服务式公寓、两幢精装住宅、以及5层(-1F至4F)商业组成的高端纯地铁上盖综合体。泰然环球时代中心与棕榈泉国际夹道生辉,远远望去正像天府大道的一道大门。 雷同产品中泰然环球时代中心LOFT成突围亮点 虽说目前国际城南的优势十分明显,也拥有多重利好因素,城南写字楼在同城其他区域中占据着先机。但大体量相似产品集中放量对市场的消化能力仍是一个不小的考验。据记者了解,一众写字楼的销量几乎都中规中矩,投资者在选择下手时大多犹豫不决不知道该下手,正如孙悟空到了蟠桃园里还真不知道挑哪个下手好。个个看起来艳丽诱人但有说不好到底该押哪一块宝。偏偏这时候跳将出来一匹黑马,那就是泰然环球时代中心推出的商务LOFT。其5.75米的层高无疑是个巨大的亮点,5.75米的层高隔成两层可以说是毫无压力。而从泰然方面了解到其LOFT的面积区间在73㎡----114㎡之间,均价13000。隔成跃层后实得均价仅6000多每平米,轻松购买超过传统甲写字楼。也难怪第一批次首推的110套在开盘当日就劲销105套。 从地铁的正式运行以及天府新区规划出台以来,城南的写字楼租赁市场一路上涨。对此,不少分析人士也预测认为,虽然城南写字楼体量在增大,但投资者的数量更是呈现倍数的增长,写字楼成交量也在逐年增加,特别是区域中心地段的地铁优质物业,无论是租金和售价都一路看涨!因此城南写字楼的形势还是有足够的理由看好。从泰然环球时代中心LOFT热销也不难看出,市场并不缺乏购买者,关键是你要给出一个足够吸引投资客们掏腰包的亮点来!
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