深圳房贷出现了停贷 预计下个季度有望转折
深圳新房成交量价齐升之际，房贷却出现了事实上的停贷现象。近日，深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行，公开宣布暂停房贷。额度紧、存贷比限制、同业拆借等是这些股份制银行宣示的理由。 水涨船高的是，以国有大行为代表的其他银行，目前首套房房贷利率优惠大多在9至9.5折之间，甚至有部分银行首套房贷利率回到了基准利率。接受中国房地产报记者采访的银行业人士表示，房贷暂停现象预计要到下个季度才有望转折。深圳贷款卡评级利益链：交钱才可年审
深圳，中国改革开放最前沿之地，曾在22年前首创了贷款证，此后发展为普及全国的贷款卡制度，这是深圳金融史上最值得骄傲的成就之一。
然而，多年来，近万家深圳借款企业不得不接受一项被认为形同虚设的资信评估，原因是不交钱评估，贷款卡就无法年审，也就无法从银行获得贷款。
这项资信评估虽遭广泛质疑，但依然在无法可依的情况下强推多年，涉及利益上10亿元。不过好消息是，中国人民银行深圳市中心支行正在酝酿作出调整，这项评估业务有望在明年退出。深圳当地企业界人士表示，如果真能取消，那就正应了一句古话——解铃还须系铃人。
汽车抵押贷缓解中小企业融资难
除了房产“红本”抵押之外，汽车抵押贷款近期又成为了深圳中小企业融资的新途径。据悉，宜信公司该公司已在深圳开通车贷项目，将通过汽车抵押借款模式为中小企业提供短期资金。
据该公司深圳地区负责人介绍，凡是深圳有车人士，均可以通过自有车辆的所有权进行抵押，在通过平台的审批之后，最快能实现资金当天到账。在借款金额方面，最多达到车辆评估值的90%。
深圳市养老金计算方法
养老金=基础养老金+个人账户养老金
参加市城镇企业职工基本养老保险社会统筹的人员，达到国家规定的退休年龄，实际缴费年限(含视同缴费年限，下同)满15年以上的，按月计发基本养老金。根据最新的养老金计算办法，职工退休时的养老金由两部分组成。
基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%
个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139)
温馨提示
1.本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数
2.缴费指数浮动范围：0.6--3(深户)。
缴费基数：实际工资，浮动范围“60%月平均工资≤缴费基数≤300%月平均工资”。
在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6高限为3。因此在养老金的两项计算中，无论何种情况，缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。养老金的领取是无限期规定的，可以享受按月领取养老金的待遇，即使个人帐户养老金已经用完，仍然会继续按照原标准计发。个人养老金逐年会根据社会在岗职工的月平均工资的增加而增长。
个人所得税计算方法
本月收入总额=(本月工资总额+本月其它收入+津贴)-物价补贴-子保费-电话补贴-房租补贴-住房基金-保险金
应纳税=(本月收入总额-个人所得税起征额)×税率-速算扣除数
个人所得税率表
级数全月应纳税所得额
税率(%)
速算扣除数
1不超过500元的50
2超过500元至2，000元的部分1025
3超过2，000元至5，000元的部分15125
4超过5，000元至20，000元的部分20375
5超过20，000元至40，000元的部分251375
6超过40，000元至60，000元的部分303375
7超过60，000元至80，000元的部分356375
8超过80，000元至100，000元的部分4010375
9超过100，000元的部分4515375
个人所得税每月交一次，底线是1600元/月，也就是超过了1600元的月薪才开始计收个人所得税。
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